Świadectwo energetyczne dla DOMU

Kiedy potrzebujesz świadectwa charakterystyki energetycznej?

Podstawowe wymogi:

1. Obowiązek posiadania świadectwa
• Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe przy zakończeniu budowy nowego budynku mieszkalnego lub użytkowego.

Inwestor zobowiązany jest dołączyć świadectwo charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.

1. •  oraz przy sprzedaży lub wynajmie budynku lub jego części.

Sporządzanie świadectwa

• • Świadectwo charakterystyki energetycznej może być sporządzone jedynie przez certyfikowanego specjalistę (audytora energetycznego) tj. osobę uprawnioną - wpisaną do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków. 

Skoro kończysz budowę, oto szczegółowy plan, jakie kroki musisz podjąć, aby uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej?

1. Zbierz dokumentację techniczną budynku: w tym projekty budowlane, specyfikacje techniczne, sprawdź czy naniesione zostały ewentualne zmiany w projekcie, skompletuj certyfikaty użytych materiałów itp.
2. Kontakt z audytorem: umów się telefonicznie z NAMI na spotkanie i przekaż audytorowi wszystkie niezbędne dokumenty, Przygotuj się do spotkania, ponieważ audytor zapyta o rodzaj zastosowanych materiałów, izolacji, systemy ogrzewania i wentylacji, okna, drzwi, itp.
3. Przeprowadzenie oceny: audytor dokona wizji lokalnej oraz oceni zużycie energii przez budynek.
4. Wystawienie świadectwa: po zakończeniu oceny, audytor wystawi świadectwo charakterystyki energetycznej, które będzie zawierać ocenę energetyczną Twojej nieruchomości.
5. Złożenie Świadectwa do Nadzoru Budowlanego: przekaż świadectwo charakterystyki energetycznej do nadzoru budowlanego jako część dokumentacji wymaganej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku.

Przepisy prawne

Zgodnie z polskim prawem, świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe i musi być dostarczone do nadzoru budowlanego w trakcie procedury oddania budynku do użytkowania.

Korzyści z posiadania świadectwa

• Oszczędność energii: możesz zidentyfikować miejsca, gdzie możesz poprawić efektywność energetyczną.
• Wartość nieruchomości: dobrze oceniany energetycznie budynek może mieć wyższą wartość rynkową.
• Ekologia: mniejsza emisja CO₂ i mniejsze zużycie energii.

Podstawy Prawne

1. Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków
• Określa obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej dla nowych budynków oraz przy sprzedaży lub wynajmie.
2. Prawo budowlane
• Reguluje kwestie związane z zakończeniem budowy i oddaniem budynków do użytkowania.
3. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Budownictwa
• Szczegółowe przepisy dotyczące sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej.

Kluczowe wymogi

1. Obowiązek Posiadania Świadectwa Energetycznego
• Każdy nowy budynek musi posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej, które jest niezbędne do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
2. Zawartość Świadectwa Energetycznego
• Świadectwo musi zawierać takie informacje jak roczne zapotrzebowanie budynku na energię, ocenę izolacyjności cieplnej oraz sugestie dotyczące usprawnień.

Kary za brak świadectwa 

Brak świadectwa charakterystyki energetycznej może skutkować nałożeniem kar przez organy nadzoru budowlanego oraz problemami przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.

Dodatkowe przepisy

1. Termomodernizacja
• Jeśli planujesz modernizację budynku, świadectwo może pomóc w określeniu, jakie działania przyniosą największe oszczędności energetyczne.
2. Energia Odnawialna
• Przepisy mogą wymagać oceny i ewentualnego wykorzystania odnawialnych źródeł energii w nowo budowanych budynkach.

Aktualne świadectwo energetyczne ważne jest przez 10 lat od daty jego sporządzenia, chyba że nastąpią istotne zmiany w budynku wpływające na jego efektywność energetyczną. 

Świadectwo charakterystyki energetycznej przekażemy Ci w formie papierowej oraz elektronicznej, z numerem zarejestrowania dokumentu w Centralnym Rejestrze i podpisem osoby uprawnionej.