Najczęstsze błędy przy sporządzaniu świadectwa charakterystyki energetycznej – jak ich uniknąć?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który pokazuje, jak dużo energii zużywa budynek. Jest ono potrzebne przy sprzedaży, wynajmie albo planowaniu termomodernizacji. Mimo że wydaje się to proste, w praktyce przy sporządzaniu świadectwa często pojawiają się błędy, które mogą wpłynąć na jego jakość i wartość dla właściciela.

Jednym z najczęstszych problemów są niedokładne lub niepełne pomiary. Na przykład, jeśli osoba sporządzająca świadectwo nie zwróci uwagi na stan izolacji ścian, dachu czy podłogi, wynik będzie nieprecyzyjny. Może się okazać, że budynek zostanie oceniony jako mniej energooszczędny, niż jest w rzeczywistości, co obniży jego wartość rynkową. Z drugiej strony, pomijanie np. starych okien czy przestarzałego systemu ogrzewania może zawyżyć efektywność, a to sprawi, że świadectwo nie będzie zgodne z rzeczywistym zużyciem energii.

Inny typowy błąd to wykorzystywanie nieaktualnych norm i przepisów. Prawo w tej dziedzinie często się zmienia, a technologia idzie do przodu. Jeśli świadectwo jest robione na podstawie starych wytycznych, nie będzie odpowiadać obowiązującym wymaganiom. To może prowadzić do problemów, np. przy transakcji sprzedaży, gdy potencjalny kupujący zauważy rozbieżności lub dokument zostanie odrzucony przez urzędy.

Ważne jest również, by świadectwo sporządzała osoba z odpowiednimi uprawnieniami i doświadczeniem. Nie wystarczy znać podstaw teoretycznych – trzeba umieć dokładnie przeprowadzić pomiary, ocenić każdy element budynku i dobrze rozumieć przepisy. Wyobraź sobie, że ktoś bez doświadczenia wchodzi do domu i na oko ocenia, czy izolacja jest dobra, zamiast zmierzyć dokładnie grubość warstw czy rodzaj materiału. Taki dokument może być bardzo mylący.

Kolejnym często spotykanym błędem jest niedokładne uwzględnianie instalacji i urządzeń wpływających na zużycie energii. Na przykład pomijanie wentylacji mechanicznej, systemów klimatyzacji, a nawet podgrzewaczy wody może sprawić, że świadectwo będzie niekompletne. Czasem też zaniedbuje się ocenę mostków termicznych, czyli miejsc, gdzie ciepło ucieka szybciej, co wpływa na ogólną efektywność energetyczną.

Niektórzy wykonawcy popełniają błąd, nie aktualizując danych dotyczących zmian w budynku. Jeśli np. wprowadzono niedawno modernizację – nową instalację grzewczą czy docieplenie ścian – a świadectwo bazuje na starych danych, efekt będzie zaniżony i nie odzwierciedli faktycznego stanu.

Przykład? Pani Anna chciała sprzedać swój dom i zleciła świadectwo znajomemu, który nie miał formalnych uprawnień, a pomiary zrobił szybko i niedokładnie. Efekt był taki, że świadectwo pokazywało bardzo niską klasę energetyczną. Potencjalni kupcy zrezygnowali z zakupu lub oferowali znacznie niższą cenę. Dopiero po zleceniu nowego świadectwa profesjonalnej firmie okazało się, że dom jest w lepszym stanie, a świadectwo poprawiło się o dwie klasy energetyczne. W ten sposób Pani Anna odzyskała wartość swojej nieruchomości.

Kolejny przykład dotyczy pana Marka, który planował termomodernizację. Zlecił wykonanie świadectwa, ale firma użyła przestarzałych norm i zaniżyła efektywność energetyczną budynku. W efekcie pan Marek nie mógł skorzystać z dofinansowania, bo jego dokument nie spełniał nowych wymagań. Sytuacja kosztowała go czas i dodatkowe pieniądze na poprawki.

Jak uniknąć błędów? Wybierz profesjonalistów

Uniknięcie błędów przy sporządzaniu świadectwa jest możliwe, jeśli powierzasz to zadanie fachowcom!

• Wybierając firmę E-SE, masz pewność, że świadectwo będzie wykonane dokładnie i zgodnie z obowiązującymi przepisami. Działamy według najnowszych norm i stale aktualizujemy wiedzę, żeby nie przegapić żadnych zmian w prawie czy technice.
• Stawiamy na precyzyjne pomiary i rzetelną ocenę każdego elementu budynku – od izolacji, przez okna, aż po systemy grzewcze i wentylacyjne. Nasze świadectwa sporządzają certyfikowani specjaliści z doświadczeniem. Dzięki temu masz pewność, że dokument jest wiarygodny i będzie ważny tam, gdzie tego potrzebujesz.
• Co ważne, współpracując z nami, zyskujesz wsparcie na każdym etapie – chętnie odpowiadamy na pytania i pomagamy zrozumieć wyniki świadectwa. Podpowiadamy też, jakie zmiany możesz wprowadzić, by poprawić efektywność energetyczną swojego budynku i obniżyć rachunki za energię.

Nie ryzykuj – powierz sporządzenie świadectwa firmie, która dba o każdy szczegół. To inwestycja, która zwróci się w oszczędnościach i bezproblemowej sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.

Wybierz profesjonalistów, czyli E-SE Agnieszka Pabian

Powierz sporządzenie świadectwa NASZEJ firmie i zyskaj:

• dokument sporządzony według najnowszych norm i przepisów,
• dokładne pomiary wszystkich elementów budynku,
• certyfikowanych specjalistów z doświadczeniem,
• wsparcie i doradztwo na każdym etapie,
• indywidualne podejście i transparentne ceny,
• szybką realizację z zachowaniem jakości.

Działamy, pomagając właścicielom domówi i  mieszkań oraz firmom, których własnością są lokale, budynki i hale w uzyskaniu wiarygodnych świadectw energetycznych.

Pamiętaj o aktualizacji świadectwa!

Świadectwo charakterystyki energetycznej ma określoną ważność. Po większych remontach czy zmianach
w instalacjach warto je odświeżyć, by mieć aktualny i prawidłowy dokument.