Czy potrzebuję świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej, to dokument określający wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem budynku lub części budynku.

Od 28 kwietnia 2023 r. świadectwo charakterystyki wymagane jest do przedłożenia w przypadku wynajmu bądź sprzedaży nieruchomości.

Sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej zleca:

• właściciel lub zarządca budynku (w przypadku sprzedaży lub najmu),
• osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (w przypadku zbycia tego prawa lub najmu lokalu),
• osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu (w przypadku najmu lokalu),
• inwestor (przed złożeniem zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie).

MUSISZ posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej jeżeli:

• jako właściciel wynajmujesz nieruchomość lub jej część. Ministerstwa Rozwoju i Technologii opublikowało informację, że obowiązek ten tyczy się również najmu krótkoterminowego;
• sprzedajesz nieruchomość lub jej część na podstawie umowy sprzedaży;
• sprzedajesz nieruchomość lub jej część na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa
  do lokalu;
• ubiegasz się o dofinansowanie z programu "Moje ciepło". 

Świadectwo charakterystyki energetycznej/certyfikat energetyczny przekazujemy zlecającemu w formie:

• papierowej - dokument oprawiony jest w okładkę formatu A-4, w sposób uniemożliwiający jego zdekompletowanie. Świadectwo charakterystyki energetycznej opatrzone jest numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpisem osobistym osoby uprawnionej.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia.

Z obowiązku sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej zwolnieni są inwestorzy/właściciele budynków:

• wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2;
• mieszkalnych, przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;
• podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
• używanych jako miejsce kultu i do działalności religijnej;
• przemysłowych oraz gospodarczych niewyposażonych w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego;
• gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m2/rok).