Co z termomodernizacją budynków? Czy termomodernizacja domów jest obowiązkowa? Programy termomodernizacyjne

20-06-2024

Termomodernizacja budynków, a efektywność energetyczna nieruchomości

Termomodernizacja budynków to proces, który ma na celu poprawę efektywności energetycznej obiektów budowlanych. Polega ona na wdrożeniu różnorodnych rozwiązań technicznych, mających na celu zmniejszenie zużycia energii potrzebnej do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji oraz podgrzewania wody.

Zalety Termomodernizacji

  • Oszczędność energii i kosztów: Jednym z głównych celów termomodernizacji jest redukcja zużycia energii. Odpowiednio przygotowana charakterystyka energetyczna nieruchomości wskaże czy niezbędne będzie wdrożenie odpowiednich rozwiązań, takich jak ocieplenie ścian, dachu czy wymiana okien, może znacząco zmniejszyć straty ciepła. Dzięki temu, rachunki za ogrzewanie mogą być niższe nawet o 30-50%.
  • Komfort termiczny: Termomodernizacja przyczynia się do zwiększenia komfortu mieszkańców. Budynki z odpowiednio izolowanymi przegrodami zewnętrznymi są bardziej odporne na zmiany temperatury zewnętrznej, co przekłada się na stabilną temperaturę wewnątrz pomieszczeń.
  • Redukcja emisji CO2: Efektywniejsze wykorzystanie energii przyczynia się do zmniejszenia emisji dwutlenku węgla, co jest istotne z punktu widzenia ochrony środowiska. Poprzez zmniejszenie zapotrzebowania na paliwa kopalne, termomodernizacja wspiera walkę ze zmianami klimatycznymi.
  • Zwiększenie wartości nieruchomości
  • Budynki poddane termomodernizacji zyskują na wartości. Inwestycje w nowoczesne technologie i poprawę efektywności energetycznej są postrzegane jako atrakcyjne przez potencjalnych nabywców czy najemców.
  • Poprawa zdrowia i jakości powietrza: Dobre ocieplenie budynku i odpowiednia wentylacja redukują ryzyko występowania pleśni i wilgoci, co pozytywnie wpływa na zdrowie mieszkańców. Ponadto, nowoczesne systemy wentylacyjne zapewniają lepszą jakość powietrza wewnątrz budynków.

Wady Termomodernizacji

  • Wysokie koszty inwestycji: Termomodernizacja często wiąże się z dużymi nakładami finansowymi. Koszt ocieplenia budynku, wymiany okien czy instalacji nowoczesnych systemów grzewczych i wentylacyjnych może być znaczący. Dla wielu właścicieli nieruchomości jest to bariera trudna do pokonania bez odpowiednich dotacji czy kredytów.
  • Czasochłonność i uciążliwości: Prace związane z termomodernizacją mogą być czasochłonne i uciążliwe dla mieszkańców. Modernizacja budynku często wymaga przeprowadzenia szeregu prac budowlanych, które mogą zakłócać codzienne funkcjonowanie mieszkańców.
  • Ryzyko niewłaściwego wykonania: Nieprawidłowo przeprowadzona termomodernizacja może prowadzić do poważnych problemów, takich jak mostki termiczne, kondensacja pary wodnej czy nawet uszkodzenia konstrukcji budynku. Ważne jest, aby prace były wykonane przez doświadczonych fachowców i zgodnie z obowiązującymi normami.
  • Zmiany estetyczne: Ocieplenie budynku może wpłynąć na jego wygląd zewnętrzny. W niektórych przypadkach, szczególnie w zabytkowych budynkach, może być trudno zachować oryginalną estetykę. W takich sytuacjach konieczne jest znalezienie kompromisu między zachowaniem walorów architektonicznych a poprawą efektywności energetycznej.
  • Wymagania prawne i biurokracja: Przeprowadzenie termomodernizacji często wiąże się z koniecznością uzyskania różnych pozwoleń i spełnienia wymogów prawnych. Proces ten może być skomplikowany i czasochłonny, zwłaszcza w przypadku starszych budynków lub obiektów znajdujących się w strefach ochrony konserwatorskiej.

Dlaczego warto zdecydować się na termomodernizację nieruchomości?

Termomodernizacja budynków jest ważnym krokiem w kierunku zwiększenia efektywności energetycznej, poprawy komfortu mieszkalnego oraz ochrony środowiska. Pomimo pewnych wad, takich jak wysokie koszty początkowe i czasochłonność prac, korzyści związane z oszczędnością energii, poprawą zdrowia i wartości nieruchomości są znaczne. Warto jednak pamiętać o konieczności dokładnego planowania i przeprowadzania prac (w szczególności rzetelnego wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej) przez wykwalifikowanych specjalistów, aby uniknąć potencjalnych problemów i maksymalnie wykorzystać zalety termomodernizacji.

Ogólne informacje

W Polsce dyrektywa dotycząca charakterystyki energetycznej budynków EPBD (Energy Performance of Buildings Directive) jest wdrażana poprzez ustawę o efektywności energetycznej oraz poprzez programy wsparcia dla termomodernizacji budynków.

Działania podejmowane w ramach EPBD mają na celu zmniejszenie emisji gazów cieplarnianych, obniżenie rachunków za energię oraz poprawę komfortu użytkowników budynków.

Istnieje wiele programów wsparcia dla termomodernizacji budynków, które mogą pomóc Ci w poprawie efektywności energetycznej i obniżeniu rachunków za ogrzewanie. Możesz skonsultować się z lokalnymi instytucjami, urzędami miast czy gmin, a także sprawdzić dostępne fundusze, dotacje lub kredyty preferencyjne czy ulgi podatkowe.

Pamiętaj, że dbanie o efektywność energetyczną jest ważne zarówno dla środowiska, jak i Twojego portfela!

W Polsce popularnym programem jest "Czyste Powietrze", który wspiera termomodernizację budynków poprzez dofinansowanie prac związanych z poprawą efektywności energetycznej.

O wytycznych programu "Czyste Powietrze" pisaliśmy tu:

https://e-swiadectwo-energetyczne.pl/blog/program-czyste-powietrze-kto-moze-skorzystac

Możesz również sprawdzić programy oferowane przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej oraz inne instytucje rządowe. Warto również skonsultować się z lokalnymi urzędami, aby dowiedzieć się o dostępnych programach na terenie Twojej miejscowości.

EPBD to skrót od Dyrektywy dotyczącej Efektywności Energetycznej Budynków to ważne prawodawstwo Unii Europejskiej, które ma na celu poprawę efektywności energetycznej budynków w Europie. Dyrektywa EPBD została przyjęta przez Parlament Europejski w marcu tego roku i wprowadza szereg nowych zasad i wymogów dotyczących efektywności energetycznej budynków. Polska, podobnie jak inne kraje członkowskie Unii Europejskiej, musi wdrożyć postanowienia tej dyrektywy w swoim systemie prawnym.

Celem dyrektywy jest zmniejszenie zużycia energii w sektorze budownictwa oraz promowanie zrównoważonego rozwoju poprzez poprawę efektywności energetycznej budynków, co ma przyczynić się do zmniejszenia emisji gazów cieplarnianych i oszczędności energii. 

Nowe przepisy zawarte w dyrektywie EPBD mogą obejmować m.in. zaostrzone wymagania dotyczące izolacji termicznej, stosowanie energooszczędnych technologii grzewczych i chłodniczych, wprowadzenie systemów monitoringu zużycia energii oraz promowanie odnawialnych źródeł energii w budynkach.

Dyrektywa EPBD ma kluczowe znaczenie dla redukcji emisji CO2, poprawy jakości powietrza oraz obniżenia rachunków za energię dla mieszkańców i użytkowników budynków. W ramach dyrektywy państwa członkowskie muszą opracować plany działania mające na celu zwiększenie efektywności energetycznej budynków, w tym poprzez modernizację istniejących budynków i stosowanie energooszczędnych technologii.

W Polsce EPBD jest wdrażana poprzez ustawę o efektywności energetycznej oraz poprzez programy wsparcia dla termomodernizacji budynków. Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) oferuje programy wsparcia dla budynków wielorodzinnych, które mają na celu poprawę warunków mieszkaniowych oraz zwiększenie efektywności energetycznej budynków. Niektóre z programów BGK skierowanych do budynków wielorodzinnych to m.in. Program Mieszkanie Plus, Program Termomodernizacji Budynków Mieszkaniowych czy Program Rewitalizacji Miejscowości. Te programy mogą obejmować dofinansowanie termomodernizacji, remontów czy budowy nowych mieszkań, a także wsparcie finansowe dla inwestycji mających na celu poprawę standardu życia mieszkańców

Program Termomodernizacji Budynków Mieszkaniowych ma na celu poprawę efektywności energetycznej budynków mieszkalnych poprzez modernizację ich instalacji grzewczych, izolację termiczną oraz stosowanie energooszczędnych rozwiązań.

Założenia programu obejmują:
1. Dofinansowanie: Program oferuje wsparcie finansowe w postaci dotacji lub preferencyjnych pożyczek na termomodernizację budynków mieszkalnych.

2. Poprawa efektywności energetycznej: Celem programu jest zmniejszenie zużycia energii cieplnej w budynkach poprzez zastosowanie nowoczesnych technologii i materiałów termoizolacyjnych.

3. Zrównoważony rozwój: Program promuje zrównoważony rozwój poprzez redukcję emisji CO2 oraz poprawę warunków życia mieszkańców.

4. Wsparcie dla właścicieli: Program Termomodernizacji Budynków Mieszkaniowych ma na celu ułatwienie właścicielom budynków procesu termomodernizacji poprzez dostęp do finansowania oraz wsparcie techniczne.
Dzięki temu programowi możliwe jest zwiększenie komfortu mieszkańców, obniżenie rachunków za ogrzewanie oraz ochrona środowiska poprzez redukcję emisji CO2.

 

Dyrektywa budynkowa to zbiór przepisów i wymagań dotyczących projektowania i budowy budynków, mających na celu zapewnienie bezpieczeństwa, komfortu i efektywności energetycznej. Wymagania te obejmują m.in. kwestie związane z konstrukcją, instalacjami, izolacją termiczną, wentylacją oraz dostępnością dla osób niepełnosprawnych. Celem dyrektywy jest zapewnienie, aby budynki były bezpieczne, energooszczędne i przyjazne dla użytkowników.

W dzisiejszych czasach coraz bardziej zwracamy uwagę na ekologię i dbamy o środowisko naturalne. Dlatego coraz częściej zaleca się korzystanie z alternatywnych źródeł energii, które są bardziej przyjazne dla planety. Możesz rozważyć instalację systemu grzewczego opartego na energii odnawialnej, takiej jak panele słoneczne czy pompy ciepła. W ten sposób nie tylko ogrzejesz swoje mieszkanie, ale także przyczynisz się do ochrony środowiska

Dyrektywa budynkowa określa przepisy dotyczące budynków niemieszkalnych, czyli tych przeznaczonych na cele użyteczności publicznej i usługowe. W ramach tych przepisów określone są obowiązki dotyczące projektowania, budowy i utrzymania takich obiektów, aby zapewnić bezpieczeństwo i komfort użytkownikom.

Obowiązki dotyczące budynków niemieszkalnych, czyli użyteczności publicznej i usługowych, wynikające z dyrektywy budynkowej mogą obejmować m.in. zapewnienie odpowiednich warunków dostępności dla osób niepełnosprawnych, zapewnienie odpowiedniej wentylacji i oświetlenia, stosowanie materiałów budowlanych spełniających określone normy, zapewnienie bezpieczeństwa przeciwpożarowego oraz zapewnienie efektywności energetycznej budynku. Ponadto, obowiązkiem jest również regularne przeprowadzanie kontroli technicznych i konserwacji budynku, aby zapewnić jego bezpieczne użytkowanie.

Wymogi EPBD dotyczące m.in. wprowadzenia klas energetycznych budynków w najbliższych latach czy zeroemisyjności nowych budynków i zakazu montażu samodzielnych kotłów na paliwa kopalne od 2030 mają prowadzić do poprawy efektywności energetycznej budynków. 

 

Założenia Programu: "Czyste Powietrze"