Niezbędne do opracowania świadectwa charakterystyki energetycznej...
Zanim przystąpimy do opracowania dowolnego świadectwa charakterystyki energetycznej, będziemy potrzebować kilku informacji. Nie jest to naszym wymysłem, a elementem niezbędnym wykorzystywanym w metodologii obliczeń. Bez tego - nikt nie jest w stanie RZETELNIE sporządzić certyfikatu energetycznego.
- Jeżeli mieszkanie znajduje w bloku wielorodzinnym - administrowanym przez spółdzielnię/zarządcę, to pierwszej kolejności przy przygotowaniu certyfikatu zapytamy o:
- powierzchnię użytkową nieruchomości,
- rok budowy/oddania do eksploatacji budynku,
- technologię wznoszenia w jakiej wykonana została nieruchomość,
- Jeżeli będzie to lokal użytkowy to przy opracowaniu certyfikatu będziemy potrzebować informacji o:
- powierzchni użytkowej nieruchomości z podziałem na powierzchnię: usługową i inną,
- roku budowy/oddania do eksploatacji budynku w którym znajduje się lokal,
- technologię wznoszenia w jakiej wykonana została nieruchomość,
- rodzaju i ilość zainstalowanego oświetlenia w tym moc i rozmieszczenie wszystkich opraw oświetleniowych zainstalowanych w lokalu,
- występowaniu stref chłodzonych w tym ich powierzchni i kubatury oraz ich rozmieszczenie,
- rodzaju i typie zastosowanej wentylacji oraz czas jej działania.
Powinieneś również wiedzieć, że do najważniejszych dokumentów NIEZBĘDNYCH do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej zaliczyć należy:
- plan nieruchomości wraz z wymiarami poszczególnych pomieszczeń, naniesioną długością i grubością ścian,
- zwymiarowane rzuty mieszkania/lokalu (z naniesieniem otworów okiennych i drzwiowych z wymiarami),
- liczbę wszystkich kondygnacji bloku i kondygnacji mieszkania, dla którego będzie przygotowywany certyfikat,
- aktualną wysokość pomieszczeń lub przekroje z projektu budowlanego,
- wskazanie co znajduje się za ścianami mieszkania/lokalu (czy za ścianami są kolejne mieszkania, klatka schodowa czy np. nieogrzewany garaż, bądź mieszkanie jest skrajne),
- określenie czy mieszkanie jest na parterze, czy na ostatniej kondygnacji. W związku z tym: czy mieszkanie jest położone bezpośrednio na gruncie, czy jest piwnica, a może przejazd. W przypadku ostatniej kondygnacji czy nad mieszkaniem jest suszarnia, strych, nieogrzewane poddasze, lub znajduje się bezpośrednio dach. Jeśli będzie to dach to powinniśmy otrzymać informację z jakich warstw jest zbudowany, jakiej jest konstrukcji będziemy potrzebować też jego całkowitą grubość, oraz informację o rozmieszczeniu przewodów kominowych oraz okien dachowych jeśli występują.
- określenie typu osłonięcia budynku przez drzewa i sąsiadujące nieruchomości
- informację o sposobie i rodzaju paliwa wykorzystywanego do ogrzewania budynku (np. ciepło miejskie lub typ kotła grzewczego)
- rodzaj instalacji grzewczej zastosowanej w mieszkaniu i rodzaju jej regulacji.
- informację o sposobie i rodzaju paliwa wykorzystywanego do przygotowania ciepłej wody użytkowej (np. ciepło miejskie, piec dwufunkcyjny, junkers),
- rodzaj stolarki okiennej i ocenę jakości uszczelek
- informację techniczną o budowie stropów i ścian zewnętrznych (wraz z przekazaniem informacji o grubości ocieplenia),
- czy była przeprowadzana termomodernizacja w budynku, czego dotyczyła i w jakim zakresie (przy ociepleniu – jaką grubość styropianu zastosowano),
- potrzebujemy również wiedzieć jak usytuowane jest mieszkanie względem stron świata,
- zdjęcie frontowe budynku (zdjęcie powinno być aktualne).
W celu ułatwienia i przyspieszenia procesu zbierania informacji dysponujemy również gotowym formularzem, który należy skierować do zarządcy/administracji budynku.
Pamiętać należy, że administrator ustawowo ma 14 dni, od dostarczenia wniosku na udzielenie odpowiedzi!
Warto zatem wcześniej skontaktować się ze spółdzielnią lub zarządcą i poprosić o udostępnienie dokumentacji architektonicznej.
Dlatego, aby usprawnić czas realizacji usługi, udamy się w wyznaczone miejsce i dokonamy oględzin oraz inwentaryzacji nieruchomości, po to, aby jak NAJSZYBCIEJ i bez nadmiernego angażowania Twojego czasu móc dostarczyć pod wskazany adres, osobiście, kurierem bądź do paczkomatu zatwierdzone, wydrukowane, oprawione i podpisane świadectwo charakterystyki energetycznej dla Twojej nieruchomości.
Co jest potrzebne do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej?
Lista elementów, bez których nie da się przygotować świadectwa energetycznego dla mieszkania, lokalu .
Samodzielnie wykonaj rzut nieruchomości
