Wszystkie

Przeprowadzenie termomodernizacji bez wcześniejszego audytu lub dokładnej analizy wskaźników energetycznych przypomina leczenie pacjenta bez postawienia diagnozy. Zgodnie z wytycznymi programu „Czyste Powietrze”, aby ubiegać się o najwyższe poziomy dofinansowania na kompleksową... Więcej

Wyjaśnijmy to krótko i dosadnie: automat internetowy nie jest inżynierem. Tanie generatory bazują na uproszczonych algorytmach. Kupujący wpisuje jedynie podstawowe dane, a system „dociąga” brakujące, krytyczne parametry (takie jak współczynniki przenikania ciepła przegród $U$ czy... Więcej

Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków nakłada jasne obowiązki, ale też przewiduje konkretne sankcje za ich niedopełnienie. Zgodnie z art. 41 wspomnianej ustawy, osoba, która nie dopełnia obowiązku przekazania świadectwa charakterystyki energetycznej nabywcy lub najemcy, podlega... Więcej

Rynek pośrednictwa nieruchomości przechodzi przez okres rewolucji prawnej i cyfrowej. Nowelizacja przepisów o charakterystyki energetycznej budynków nałożyła na agencje nieruchomości zupełnie nową odpowiedzialność za treść publikowanych ofert. Dziś brak podania wskaźników... Więcej

Wprowadzenie rygorystycznych klas energetycznych zmienia podejście do kosztów eksploatacyjnych. Przy obecnych cenach prądu, gazu i ciepła sieciowego, dla najemcy kluczowa przestaje być sama kwota odstępnego. Liczy się całkowity koszt utrzymania lokalu. Tutaj kluczową rolę zaczyna... Więcej

Od wejścia w życie rygorystycznych warunków technicznych (WT 2021), wskaźnik Energii Pierwotnej (EP) dla nowych domów jednorodzinnych nie może przekraczać 70 kWh/(m²·rok). Oznacza to, że budynek musi być nie tylko doskonale ocieplony, ale przede wszystkim sterowany przez wysoce efektywne... Więcej

Przepisy jasno wskazują, że żaden nowo wzniesiony budynek nie otrzyma pozwolenia na użytkowanie ani nie przejdzie procedury skutecznego zgłoszenia zakończenia budowy bez dołączenia ważnego certyfikatu energetycznego. Nadzór budowlany skrupulatnie weryfikuje, czy osiągnięty wskaźnik... Więcej

Przy zakupie mieszkania w bloku koszty ogrzewania są w pewnym stopniu uśrednione, jednak w przypadku wolnostojącego domu z rynku wtórnego, każda nieszczelność i wadliwa instalacja uderza bezpośrednio w Twój portfel. Świadectwo charakterystyki energetycznej, sporządzone zgodnie z Ustawą... Więcej

Najczęściej zadawane pytania (FAQ) – Mieszkanie w bloku, a świadectwo energetyczne 1. Czy właściciel pojedynczego mieszkania w bloku musi posiadać świadectwo energetyczne przy jego sprzedaży? Tak, ustawowy obowiązek przekazania certyfikatu dotyczy każdego lokalu mieszkalnego... Więcej

10 najczęstszych błędów właścicieli nieruchomości przy zamawianiu świadectwa charakterystyki energetycznej 1. Odkładanie zamówienia świadectwa na ostatnią chwilę To zdecydowanie najczęstszy błąd. Wielu właścicieli przypomina sobie o świadectwie dopiero wtedy, gdy notariusz lub... Więcej

Kiedy świadectwo charakterystyki energetycznej traci ważność przed upływem 10 lat? Zgodnie z ustawą o charakterystyce energetycznej budynków, świadectwo posiada ważność 10 lat, jednak dokument ten traci moc dowodową w momencie, gdy stan techniczny obiektu przestaje być zgodny z... Więcej

Jak uzyskać świadectwo energetyczne? Proces krok po kroku Zastanawiasz się, jak zrobić świadectwo energetyczne sprawnie i bez zbędnych formalności? Proces można zrealizować całkowicie online lub z wizją lokalną, jeśli dokumentacja budynku jest niekompletna. Ścieżka 1: ONLINE (z... Więcej

Dlaczego świadectwo energetyczne ma znaczenie przy sprzedaży nieruchomości? Jeszcze kilka lat temu niewielu kupujących zwracało uwagę na parametry energetyczne budynku. Dziś sytuacja wygląda inaczej. Rosnące koszty energii sprawiają, że coraz więcej osób analizuje: przewidywane... Więcej

Dlaczego system grzewczy ma tak duże znaczenie przy świadectwie energetycznym? Podczas sprzedaży lub zakupu nieruchomości coraz większe znaczenie mają przyszłe koszty eksploatacji. Kupujący chcą wiedzieć nie tylko ile wynosi powierzchnia domu, ale również ile będzie kosztowało jego... Więcej

Ukryte szczegóły, które zmieniają wszystko Wskaźnik EP (energii pierwotnej), który decyduje o zaliczeniu budynku do konkretnej klasy, to matematyczny bilans. Nie ocenia on wyłącznie tego, jak gruby jest izolator. Liczy on przede wszystkim to, ile nieodnawialnej energii z zewnątrz musi... Więcej

Rządowe zapewnienia, a rzeczywistość rynkowa Ministerstwo Rozwoju i Technologii regularnie zapewnia, że pojawiające się problemy z rejestrem mają charakter wyłącznie przejściowy. Utrudnienia mogą jednak potrwać, a praktyka pokazuje, że przerwy w dostępności powtarzają się... Więcej

Jak klasa energetyczna wpływa na rachunki za ogrzewanie? Różnice między klasami energetycznymi nie są kosmetyczne. To często różnica między niskimi rachunkami a kosztami, które realnie obciążają budżet domowy przez cały rok. Budynki klasy A–B mają bardzo niskie zapotrzebowanie... Więcej

Co realnie wpływa na wskaźnik EP? Wskaźnik EP nie jest opinią ani szacunkową oceną audytora. Wynika on bezpośrednio z obliczeń opartych na urzędowej metodologii oraz twardych danych technicznych budynku. Do kluczowych czynników determinujących ten parametr należą: Izolacja... Więcej

  Kto i kiedy musi zlecić sporządzenie świadectwa energetycznego? Obowiązek uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej spoczywa na określonych podmiotach w zależności od rodzaju nieruchomości oraz planowanej czynności prawnej. Sporządzenie świadectwa zleca: właściciel... Więcej

Kierunek zmian regulacyjnych Zmiany w obszarze charakterystyki energetycznej budynków wynikają z implementacji dyrektywy EPBD (Energy Performance of Buildings Directive), której celem jest zwiększenie efektywności energetycznej zasobów budowlanych w państwach członkowskich UE. W ramach... Więcej

  Co tak naprawdę robi BMS w budynku? BMS (Building Management System) to system zarządzania budynkiem, którego zadaniem jest kontrolowanie pracy najważniejszych instalacji technicznych. Wbrew popularnym opiniom nie jest to wyłącznie rozbudowany panel sterowania czy element... Więcej

Co robi świadectwo energetyczne? Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument opisujący aktualny stan energetyczny budynku lub lokalu. Nie zawiera szczegółowych zaleceń modernizacyjnych ani analiz ekonomicznych. Jego zadaniem jest przedstawienie parametrów energetycznych... Więcej

Kluczowe funkcje świadectwa charakterystyki energetycznej Świadectwo charakterystyki energetycznej, nazywane również certyfikatem energetycznym lub paszportem energetycznym budynku, jest dokumentem określającym ilość energii potrzebnej do prawidłowego użytkowania nieruchomości. Wbrew... Więcej

Na czym polega mechanizm premii termomodernizacyjnej? Premia termomodernizacyjna nie jest wypłacana w formie bezpośredniej gotówki na konto inwestora. Jest to ustawowy mechanizm dopłaty, który pomniejsza kapitał zaciągniętego kredytu. Inwestor zaciąga kredyt w banku komercyjnym... Więcej